Предпродажный технический аудит и оценка дома

Предпродажный технический аудит выявляет недостатки дома и участка, помогает подготовить объект к показам и снизить риск неожиданных замечаний покупателя.

Об услуге

Перед продажей частного дома важно оценить объект не только с точки зрения внешнего вида, но и по его фактическому техническому состоянию. Потенциальный покупатель может обратить внимание на протечки, состояние кровли, фасада, инженерных систем, участка и хозяйственных построек, а обнаруженные недостатки способны повлиять на переговоры и итоговую стоимость объекта. Предпродажный технический аудит помогает заранее выявить проблемные места и определить, какие из них целесообразно устранить до начала показов. Проверяются доступные конструкции дома, кровля, фасад, цоколь, подвальные и технические помещения, окна, двери и другие элементы здания. Отдельно оцениваются отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, автоматика и установленное оборудование. На участке рассматриваются дорожки, покрытия, дренаж, водоотведение, ограждения, наружные коммуникации и хозяйственные постройки. Фиксируются видимые признаки износа, влаги, коррозии, повреждений, некачественного ремонта и других дефектов, которые могут стать предметом вопросов при продаже. Выявленные замечания разделяются по степени значимости: одни требуют обязательного устранения, другие достаточно отразить в информации об объекте, а третьи могут оставаться под наблюдением. Такой подход помогает рационально распределить затраты перед продажей и не вкладываться в работы, которые не влияют существенно на привлекательность объекта.

Дополнительное преимущество дает систематизированная информация о проведенном обслуживании и состоянии инженерных систем, которую можно использовать при переговорах с покупателем.

Что входит в услугу

Комплексный визуальный осмотр дома, включая фасад, кровлю, цоколь, подвальные и технические помещения, окна и двери.

Проверка доступных инженерных систем и оборудования на наличие видимых неисправностей, износа, протечек и других отклонений.

Осмотр участка, хозяйственных построек, дорожек, покрытий, дренажа, водоотведения и наружных инженерных коммуникаций.

Выявление и фиксация технических недостатков, которые могут повлиять на восприятие объекта и условия его продажи.

Распределение выявленных замечаний по приоритетности с определением вопросов, которые целесообразно устранить до начала показов.

Подготовка структурированных результатов аудита и рекомендаций по технической подготовке дома к продаже без необоснованных затрат.

Как работает АХО

Вы ставите задачу — мы берем на себя всё остальное

Обращение

Сообщите нам о задаче любым удобным способом

Планирование

Оцениваем объем работ, сроки и стоимость, подбираем оптимальное решение

Организация

Назначаем проверенного подрядчика и полностью координируем процесс

Контроль

Следим за качеством, сроками и соблюдением всех договоренностей

Результат

Принимаем работу, предоставляем отчет, гарантию и сохраняем информацию в электронном паспорте дома