Реконструкция и перепланировка
Изменение планировки дома внутри существующих стен — перенос перегородок, объединение и разделение помещений.
Об услуге
Перепланировка загородного дома отличается от расширения тем, что решает задачу иначе организовать уже существующий объём, а не увеличить площадь застройки — объединить тесную кухню с гостиной, разделить одну большую спальню на две детские, вынести санузел ближе к новой мастер-спальне. Ключевое ограничение любой перепланировки — несущие стены и конструкции: снос или устройство проёма в несущей стене требует предварительного расчёта усиления конструкции металлическим или железобетонным перемычкой, иначе вмешательство создаёт риск для устойчивости всего здания. Перенос мокрых зон — санузлов и кухни — усложняется необходимостью прокладки новых линий водоснабжения и канализации с соблюдением уклонов, а иногда и устройства локальной канализационной насосной станции, если новое расположение находится ниже точки самотёчного слива. Изменение конфигурации помещений в доме с деревянными перекрытиями требует дополнительной оценки нагрузки, поскольку часть перегородок в таких домах несёт часть веса перекрытия верхнего этажа.
Легализация перепланировки — внесение изменений в технический план объекта — обязательный завершающий этап, без которого изменённая планировка остаётся юридически не оформленной и создаёт сложности при последующей продаже дома.
Что входит в услугу
Обследование несущих конструкций перед демонтажем или переносом внутренних перегородок.
Устройство проёмов в несущих стенах с монтажом усиливающих металлических перемычек.
Перенос мокрых зон — кухни и санузлов — с прокладкой новых инженерных коммуникаций.
Демонтаж и монтаж перегородок при объединении или разделении жилых помещений.
Оценка нагрузки на деревянные перекрытия при изменении конфигурации несущих перегородок.
Оформление изменений в техническом плане объекта после завершения перепланировки.
Как работает АХО
Вы ставите задачу — мы берем на себя всё остальное
#1
Обращение
Сообщите нам о задаче любым удобным способом
#2
Планирование
Оцениваем объем работ, сроки и стоимость, подбираем оптимальное решение
#3
Организация
Назначаем проверенного подрядчика и полностью координируем процесс
#4
Контроль
Следим за качеством, сроками и соблюдением всех договоренностей
#5
Результат
Принимаем работу, предоставляем отчет, гарантию и сохраняем информацию в электронном паспорте дома
Примеры выполненных задач
Реальные объекты, сроки и стоимость работ нашей команды
Реконструкция и перепланировка
Объединение кухни с гостиной в единое пространство
Демонтировали ненесущую перегородку между кухней и гостиной, устроили единое открытое пространство.
Расположение
КП Резиденции Бенилюкс
Стоимость
от 180 000 руб.
Срок
1–2 недели
Реконструкция и перепланировка
Устройство проёма в несущей стене с усилением перемычкой
Выполнили проём под новую дверь в несущей стене с расчётом и монтажом металлической перемычки.
Расположение
КП Никольский бульвар
Стоимость
от 45 000 руб. за проём
Срок
3–5 дней
Реконструкция и перепланировка
Перенос санузла с прокладкой новой канализации
Перенесли санузел в другую часть дома с монтажом насосной станции для отвода стоков.
Расположение
КП Гринфилд
Стоимость
от 220 000 руб.
Срок
2–3 недели
Реконструкция и перепланировка
Разделение большой спальни на две детские комнаты
Устроили новую перегородку с шумоизоляцией, разделили помещение на два изолированных пространства.
Расположение
КП Ренессанс Парк
Стоимость
от 95 000 руб.
Срок
1 неделя
Реконструкция и перепланировка
Перепланировка мансардного этажа под жилые помещения
Изменили конфигурацию перегородок мансарды с учётом нагрузки на деревянное перекрытие.
Расположение
КП Anosino Village
Стоимость
от 350 000 руб.
Срок
3–4 недели
Реконструкция и перепланировка
Легализация перепланировки с оформлением технического плана
Подготовили и внесли изменения в технический план дома после завершения перепланировки помещений.
Расположение
д. Красный Посёлок
Стоимость
от 40 000 руб.
Срок
3–6 недель
Почему выбирают АХО
Восемь причин доверить обслуживание своего дома нашему сервису
Один менеджер — все задачи
Единый контакт для решения любых вопросов по дому
Проверенные подрядчики
Каждый исполнитель проходит отбор и оценку
Контроль качества
Сопровождаем процесс от начала до сдачи результата
Ответственность за результат
Гарантия за выполненные работы
Цифровой паспорт дома
История работ и расходов в личном кабинете
Комплексный сервис
34 направления в одном окне
Экономия времени
Поиск, координация и контроль — на нас
Системный прозрачный подход
Понятные сроки и стоимость без доплат